איך לבחור משרד אדריכלים שילווה אתכם להצלחת הפרויקט – כל הסודות שחשוב לדעת עכשיו
כשאתם עומדים לפני פרויקט בנייה או שיפוץ, הבחירה של משרד אדריכלים מוצלח כמו משרד אדריכלים אורבך הלוי היא כמו למצוא את הסטאר בשוק הדגים – זו כבר לא רק בחירה, זו השקעה בחלום שלכם. סתם לבחור את המשרד הכי זול? להמר על לא ידוע? אין צורך בזה. היום נחשוף את כל מה שהייתם רוצים לדעת, בלי פילטרים, בלי המלצות כלליות, אלא עם טיפים נקודתיים, מעשי חיים ומעט הומור, כדי שתדעו לבחור נכון ולצאת מרוצים, עם הבניין והחיוך.
למה לבחור משרד אדריכלים? רגע לפני שזורקים אבנים…
– המשרד האדריכלי הוא לא רק מי שעושה רישומים.
– הוא גם חבר, מאמן, חוסם אויבים בדרך ופותח דלתות – גם בירוקרטיות, גם טכניות.
– הוא עובד איתכם יד ביד, לא רק על הנייר, אלא בשטח.
– לא פחות חשוב – הצלחת הפרויקט וההנאה שלכם תלויים בו משמעותית.
אז איך עושים את זה נכון? להלן כמה דברים שצריך לשים עליהם את הדגש.
5 סימני הדרך שיעזרו לכם לבחור את משרד האדריכלים המושלם
- נסיון ופרויקטים דומים – לא שף שידע לעשות רק אורז לבן
כשאתם מסתכלים על תיק העבודות של המשרד לתכנון עירוני אורבך הלוי – שימו לב לפרויקטים דומים לשלכם. אין צורך במשרד ש"מבשל" כל דבר מאפס, אלא כזה שכבר טעם את זירת המשחק שלכם, בין אם זה בנייה למגורים פרטיים, משרדים, מבני ציבור או משהו יותר מיוחד.
- יחס אישי וגמישות – כי אתם לא עוד "פרויקט 78"
תהליך התכנון לוקח זמן, ועל הדרך יש שינויים, פידבקים, שאלות. משרד שיהיה עם אוזן קשבת, שיבנה איתכם מערכת יחסים אמיתית, וייקח אתכם בדגשים החשובים לכם, זה משרד שלוקח אתכם הכי רחוק.
- שקיפות בהתקשרות ובעלות – כדי שזה לא יהפוך חשבון פתוח עם עצבים
לפני שמתחילים, חשוב להבין איך מחושבת העלות, אילו שלבים כלולים, מה קורה אם תבקשו פיצ'רים חדשים, ומה סדרי התשלום. משרד שקוף, יסביר הכל בפשטות ויחסוך הרבה כאבי ראש.
- תקשורת מקצועית ויעילה – כי זמן זה כסף, והפקס לא עובד כבר במאה ה-21
איך המשרד עונה לסמסים, להם למיילים? האם יש מי שמלווה אתכם אישית? התקשורת היא סעיף קריטי, וזה טוב שיהיה נגיש וזמין עם תשובות בזמן.
- המלצות וביקורות – כשתוצאות או מילה שוות אלף מילים
חפשו חוות דעת אמיתיות. המלצות מאלו שהיו שם לפניכם – זה כלי ענק לקבל פרספקטיבה אמיתית. לא תמיד מה שמבריק באתר תואם למציאות.
6 טעויות נפוצות שממש כדאי להימנע מהן
– לבחור משרד רק לפי מחיר
– להשאיר דברים פתוחים בלי חוזה מסודר
– להתעלם מהשאלות שלכם כי "פחות מומחים"
– להאמין להבטחות גדולות בלי לראות דוגמאות בעיניים
– להזניח את השלב ההתחלתי של תיאום ציפיות
איך נראה תהליך עבודה אופטימלי עם משרד האדריכלים?
לפני הכול – פגישת היכרות, שבה אתם חולקים את החלום שלכם, המדדים שלכם, המגבלות התקציביות והזמניות.
אחרי זה מגיע שלב סקיצות ראשוניות – משרד מקצועי ייתן לכם כמה אופציות ויתן לכם לזוז מאזור הנוחות.
מחייבים את התכנון הסופי – ואחריו מגיע שלב האישורים וההיתרים. כאן האדריכל צריך להיות איתכם צמוד, לפתוח את כל הדלתות הרשמיות.
ליווי בשטח – כשהקבלנים עובדים, יש שינויים לתכנן, להתאים, לשנות לפי המציאות בשטח.
וכמובן בקרה שהכל מתנהל כפי שתכננתם, בלי הפתעות לא צפויות.
7 שאלות ותשובות שאולי לא חשבתם עליהם (אבל חייבים לדעת)
- האם צריך לחתום על חוזה עם משרד האדריכלים?
כן! חוזה מסודר מונע הרבה בעיות ומסביר בדיוק מה אתם מקבלים ומה הציפיות ההדדיות.
- כמה זמן לוקח בממוצע תהליך תכנון פרויקט?
תלוי בגודל ובהיקף, אבל בין חודשיים לשישה חודשים רגילים ויכולים להתארך בהתאם.
- האם תכנון אדריכלי כולל גם ייעוץ בנושא בנייה ירוקה?
רוב המשרדים המובילים מציעים ייעוץ סביבתי כחלק מהשירות.
- האם אפשר לשנות את התוכנית במהלך הבנייה?
בדרך כלל כן, אבל חשוב לברר מראש מה ההשלכות לתקציב ולזמן.
- איך לוודא שהאדריכל מכיר את כל התקנות והחוקים באזור הפרויקט?
משרדים מקומיים ומנוסים בדרך כלל יודעים את החוקים, כדאי לוודא זאת מראש.
למה בעצם להשקיע בבחירה נכונה?
כי העסקה הזו היא לא רק לבניין. היא לגור בווילה שתאהבו, בעסק שיתניע ותתקדם, במשרדים שיעודדו יצירתיות. כשהאדריכל מתאים, הכל נהיה פשוט, ברור וזורם – וזה בדיוק מה שאתם רוצים.
רגע לפני סיום
אל תתעצלו, התכוננו. בדקו, שאלו, פגשו כמה משרדים, ובחרו את זה שיישמע לכם יותר ממה שהוא פשוט עושה אדריכלות. זה צריך להיות שותף שמבין את החזון שלכם, שמנחה אתכם בקפידה ומוביל אתכם לרגע הגדול שבו אתם עומדים מול בניין מושלם, פרויקט חייכם.
בחרו נכון, תהנו מהדרך, ותזכרו – כל בניין מתחיל בראש חכם ויד טובה.