מה קובע את מחיר שירותיו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין בחיפה

שמאי מקרקרעין הינו בעל מקצוע אשר תפקידו למעשה זה להעריך מה מחירו של נכס מסוים. לרוב שמאי מקרקעין מגיע מתחום הנדל"ן לאחר שרכש השכלה גבוהה עם תואר בכלכלה, חשבונאות ומנהל עסקים. כדי להיות שמאי מקרקעין יש תנאי במעבר מבחנים ולמידה ממושכת, זאת על מנת להבין, להכיר ולדעת על כל הנושא לעומק.

ישנם מספר פרמטרים אשר קובעים את מחיר שירותיו של שמאי מקרקעין, במאמר הבא נביא עבורכם מספר פרמטרים אשר משפיעים על מחיר שמאי מקרקעין בישראל. 

תלוי נכס

המחיר נמדד ומשתנה בהתאם לנכס אשר אנו רוצים להעריך את מחירו. לצורך הדוגמא אם מדובר בנכס כמו למשל וילה מפוארת באזור נחשב אשר מתפרסת על שטח גדול אז סביר להניח שהמחיר יהיה גבוה עבור שירותיו של שמאי מקרקעין. לעומת זאת אם מדובר על מחסן קטן אז המחיר עבור שירותיו של שמאי מקרקעין יהיו נמוכים בהתאם לנכס. כלומר, ככל שמחיר הנכס הוא יותר גבוהה יש יותר עבודה לשמאי ולכן המחיר יהיה גבוהה יותר מאשר נכס קטן. 

ותק ונסיון 

דבר נוסף אשר עשוי להשפיע על מחיר שירותיו של שמאי מקרקעין זה שנות ותק וניסיון שיש לאותו שמאי. אם מדובר בשמאי מתחיל סביר להניח שהמחיר יהיה זול יחסית. אך אם מעוניינים בשמאי מקרקעין ותיק בתחום עם ותק של – 10 שנים לדוגמא, אז המחיר עבור שירותיו דל השמאי יהיו גבוהים יותר.

מיקום גאוגרפי

ישנם ערים בארץ בהם שירותיו של שמאי מקרקעין יהיו יקרים יותר מאשר בערים אחרות. לצורך הדוגמא שירותיו של שמאי מקרקעין עבור נכס בתל אביב יהיו יקרים וגבוהים יותר מאשר שירותיו של שמאי מקרקעין בחיפה. זאת מכיוון שיש ביקוש רב יותר עבור דירות בתל אביב ולכן שירותיו של שמאי מקרקעין בעיר כמו תל אביב יעלו יותר. 

 

לסיכום, ישנם מספר גורמים אשר קובעים את המחיר עבור שירותיו של שמאי מקרקעין. חשוב לערוך סקר שוק בקרב מספר שמאים לפני שסוגרים עסקה עם אחד מהם.

בלוג חופשות טיסות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
משחקי Sony – המשחקים שאסור לכם לפספס
מחפשים משחקים מעניינים לסוני? יש לא מעט משחקים מעולים (כמו שיש שפע של משחקי נינטנדו) שנחלקים לז׳אנרים...
קרא עוד »
אפר 06, 2022
הרכב מוסיקלי לאירועים – הרבה יותר שווה מDJ
אם אתם מתכננים אירוע בקרוב וחושבים על המוזיקה שתרצו להשמיע לאורחים שלכם, בהחלט אפשר להבין מדוע יש לכם...
קרא עוד »
מרץ 02, 2019
מנקות פרטיות תמיד מבריזות! רק חברת ניקיון!
בית נקי זו דרישה די בסיסית, ומקום עבודה נקי זו דרישה שהיא בגדר של חובה. זה הרבה יותר מאשר החיוניות של...
קרא עוד »
דצמ 22, 2018
מהי פשיטת רגל
פשיטת רגל היא תהליך של חיסול נכסיו של אדם על מנת לפרוע את כל חובותיו. פשיטת רגל היא התהליך שבו אדם או...
קרא עוד »
מאי 12, 2023
מגרדת לחתול: הכוח הסודי שמאחורי ציפורניו המלוטשות
החתול שלך לא מפסיק לגרד את הספות? יכול להיות שתשכח מזה קצת כי יש פתרון פשוט, יעיל ונעים גם לו וגם לך –...
קרא עוד »
מאי 05, 2025
8 דברים שלא ידעתם שצריך לדעת על ציוד ואוכל לבעלי חיים
כשמדובר בציוד ובמזון לבעלי חיים כמו אוכל יבש לכלבים - MTPET, ישנם פרטים רבים שיכולים לשפר את חייהם של...
קרא עוד »
יונ 05, 2024
בט 365 ישראל – מה מצפה לכם?
הימורים על Bet365 ישראל יכולים להיות חוויה מרגשת ופוטנציאלית מתגמלת. עם זאת, חשוב לגשת להימורים מקוונים...
קרא עוד »
יול 08, 2023
שאלות על אינטרנט לחרדים – 5 השאלות הכי נפוצות
שאלות רבות מופנות לעבר הקהילות החרדיות, על אופן התנהלותם או אי התנהלותם בכל מה שקשור לאינטרנט...
קרא עוד »
דצמ 09, 2019
כמה עולה קלנועית?
קשישים הם אחת מקבוצות הגיל הצומחות ביותר בעולם. עם הזדקנות האוכלוסייה, עולה הצורך בשירותים ומוצרים...
קרא עוד »
פבר 13, 2023
בחירת בגדי ריקוד וספורט: מי מרוויח ומי לא?
בחירת הלבוש המתאים לריקוד ולספורט היא קריטית, אבל זו לא החלטה אחת שמתאימה לכולם. סוגים שונים של...
קרא עוד »
מאי 02, 2024
הטבות לעובדים – חלק אינטגרלי בכל עסק
כיום יודעים מנהלי עסקים כי אם הם לא ישקיעו בעובדים שלהם, אם הם לא יעניקו להם מעבר לשכר החודשי שהם...
קרא עוד »
נוב 26, 2018
השתלת שיניים בטורקיה
רוצים לעבור השתלת שיניים בטורקיה ולא יודעים למי לפנות? מעוניינים להפוך את הפה שלכם ליפה יותר ואת...
קרא עוד »
יונ 20, 2021
מה חשוב לדעת לפני שקונים שרשראות לנשים?
רוב הנשים אוהבות מאד שרשרות, אף על פי כן לפני רכישת מתנה דרך חנות תכשיטים חשוב מאד לדעת את הטעם של...
קרא עוד »
אוק 13, 2021
מתנות לחיילים לגיוס | מתנות לגיוס לבן זוג
בתור אחד שמתעסק במכירת מתנות מהחנות האינטרנטית עדן מתנות, אני נתקל לא מעט בשאלה על איזה מתנות אני...
קרא עוד »
ינו 08, 2020
מאיזה גיל ניתן לרשום את הילד לקורס שחייה לילדים?
הורים רבים בארץ רושמים את ילדם לקורס שחייה בגילאים מוקדמים. רוב רובם של הילדים מתחילים ללמוד שחייה...
קרא עוד »
מרץ 31, 2021
מחפשים אופה לחם?
אחד המאכלים שיש לגביהם הסכמה רחבה, אי אפשר שלא לאכול אותו לפחות פעם ביום, ולא משנה באיזו ארוחה, הוא...
קרא עוד »
יונ 04, 2020
טיפים לעיצוב גינה מפנקת
אם יש לכם גינה פרטית בבית ואתם לא מספיק נהנים ממנה, בהחלט יכול להיות שעכשיו זה הזמן הנכון להשקיע בה....
קרא עוד »
נוב 26, 2018
איך לגבש צוות עובדים מבלי לאבד את הראש?
מנהלי עסק או חברות, עומדים פעמים רבות ופוכרים ידיים. הם לא מבינים מדוע העבודה אינה פוריה? העובדים...
קרא עוד »
אוק 12, 2021
באילו תחומים מאמנת אישית בתל אביב יכולה לסייע לך?
מאמנת אישית בתל אביב היא בעלת מקצוע שתפקידה לעזור לכם לצמצם את הפערים בין המצב הנוכחי בחיים שלכם לבין...
קרא עוד »
אוק 14, 2021
טיפים לגמילה מקנאביס – מה כדאי לדעת
אם אתם מחפשים טיפים לגמילה מקנאביס, אנחנו רוצים לטפוח לכם על השכם. אנחנו רוצים להגיד לכם שזה מעולה,...
קרא עוד »
ספט 19, 2021
איך מטפלים בפריצת דיסק?
פריצת דיסק (HD) היא מצב המתרחש כאשר הדיסקים של חוט השדרה נדחסים. המצב יכול להיות בירושה או נרכש. זה עלול...
קרא עוד »
פבר 21, 2023