מה קובע את מחיר שירותיו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין בחיפה

שמאי מקרקרעין הינו בעל מקצוע אשר תפקידו למעשה זה להעריך מה מחירו של נכס מסוים. לרוב שמאי מקרקעין מגיע מתחום הנדל"ן לאחר שרכש השכלה גבוהה עם תואר בכלכלה, חשבונאות ומנהל עסקים. כדי להיות שמאי מקרקעין יש תנאי במעבר מבחנים ולמידה ממושכת, זאת על מנת להבין, להכיר ולדעת על כל הנושא לעומק.

ישנם מספר פרמטרים אשר קובעים את מחיר שירותיו של שמאי מקרקעין, במאמר הבא נביא עבורכם מספר פרמטרים אשר משפיעים על מחיר שמאי מקרקעין בישראל. 

תלוי נכס

המחיר נמדד ומשתנה בהתאם לנכס אשר אנו רוצים להעריך את מחירו. לצורך הדוגמא אם מדובר בנכס כמו למשל וילה מפוארת באזור נחשב אשר מתפרסת על שטח גדול אז סביר להניח שהמחיר יהיה גבוה עבור שירותיו של שמאי מקרקעין. לעומת זאת אם מדובר על מחסן קטן אז המחיר עבור שירותיו של שמאי מקרקעין יהיו נמוכים בהתאם לנכס. כלומר, ככל שמחיר הנכס הוא יותר גבוהה יש יותר עבודה לשמאי ולכן המחיר יהיה גבוהה יותר מאשר נכס קטן. 

ותק ונסיון 

דבר נוסף אשר עשוי להשפיע על מחיר שירותיו של שמאי מקרקעין זה שנות ותק וניסיון שיש לאותו שמאי. אם מדובר בשמאי מתחיל סביר להניח שהמחיר יהיה זול יחסית. אך אם מעוניינים בשמאי מקרקעין ותיק בתחום עם ותק של – 10 שנים לדוגמא, אז המחיר עבור שירותיו דל השמאי יהיו גבוהים יותר.

מיקום גאוגרפי

ישנם ערים בארץ בהם שירותיו של שמאי מקרקעין יהיו יקרים יותר מאשר בערים אחרות. לצורך הדוגמא שירותיו של שמאי מקרקעין עבור נכס בתל אביב יהיו יקרים וגבוהים יותר מאשר שירותיו של שמאי מקרקעין בחיפה. זאת מכיוון שיש ביקוש רב יותר עבור דירות בתל אביב ולכן שירותיו של שמאי מקרקעין בעיר כמו תל אביב יעלו יותר. 

 

לסיכום, ישנם מספר גורמים אשר קובעים את המחיר עבור שירותיו של שמאי מקרקעין. חשוב לערוך סקר שוק בקרב מספר שמאים לפני שסוגרים עסקה עם אחד מהם.

בלוג חופשות טיסות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
להתחיל את המסע: המדריך לאישור המשכנתא שלכם
מאמינים ששוק הנדל"ן מלא בפוטנציאל? אתם לא לבד. זוגות צעירים מתקשים לפעמים להביא את החלום הזה למציאות,...
קרא עוד »
אוג 26, 2024
בחירת נעלי כלה – כך תעשי זאת נכון
כשאישה עומדת להתחתן, היא לוקחת את הזמן בשביל לבחור את השמלה הנכונה, איפור ועיצוב שיער מתאים, תכשיטים...
קרא עוד »
יול 06, 2020
מה צריך לביצוע לק ג'ל בבית?
פעולות הטיפוח האישי ביום יום גובות מאתנו זמן רב. חשוב לנו לשמור על מראה נעים ומטופח, ובין היתר אנחנו...
קרא עוד »
אוק 04, 2019
שוק ההון מקרוב: איך להיכנס למשחק בלי לאבד את הראש
אם אי פעם תהיתם איך בנקים, משקיעים וקרנות משפיעים על השווקים ואיך בכלל אפשר להתחיל להשקיע מבלי להיות...
קרא עוד »
מאי 25, 2025
גילוי יתרונות נסתרים של עסקים חברתיים
עסקים חברתיים, מושג שהציג חתן פרס נובל מוחמד יונוס, זכה לתשומת לב בזכות הגישה הייחודית שלו להתמודדות...
קרא עוד »
מרץ 19, 2024
למה גזע קינג צארלס הוא כל כך פופולארי?
ניתן להבחין כי לכל גזע של כלבים יש תכונות ומאפיינים בולטים. גם לכלבים מגזע קינג צ'ארלס יש תכונות...
קרא עוד »
דצמ 19, 2018
אילו מיומנויות צריך לחזק לקראת מבחן IELTS
מבחן IELTS (קיצור של International English Language Testing System) זהו מבחן שנועד לבדוק את רמת האנגלית של כאלה אשר השפה...
קרא עוד »
יונ 24, 2019
חדר בריחה אימה: האם אתם מוכנים להתעורר מהחלום?
החלון עוצמתי, המתח חונק. בכל בעיטה של דלת, אתם מרגישים את הלב פועם חזק יותר. חדרי בריחה אימה כמו חדר...
קרא עוד »
יול 24, 2024
כל מה שצריך לדעת על הסכם ממון על דירת מגורים
זוגות רבים מביאים בחשבון את האפשרות לחתום על הסכם ממון שכולל נכס כמו דירת מגורים. לפני שחושבים בכלל...
קרא עוד »
דצמ 20, 2020
בריכות פיברגלס מידות
כל השכנים שלכם כבר בנו בריכות פיברגלס? חושבים לעשות את זה גם אתם? כדאי שתדעו: בריכות פיברגלס מידות זה...
קרא עוד »
מרץ 27, 2022
לא רק פלקסים: המדריך המושלם להתאמת נעלי בלרינה לכל לוק!
נעלי בלרינה כמו נעלי בובה לנשים באתר מרשה בלרינה הן לא סתם עוד פריט אופנתי, אלא תכשיט של ממש שיכול...
קרא עוד »
דצמ 17, 2024
איך לצאת מהשיח הקשה של ההוצאה לפועל: 5 טיפים מנצחים!
בואו נדבר רגע על עיקולים. כן, אלה שמגיעים פתאום, כמו בוס שמופיע במסיבת הפינוק, ומקלקלים את כל הכיף....
קרא עוד »
ספט 29, 2024
איך להוציא לאור ספר ראשון?
הוצאת ספר לאור היא חלום של רבים אשר מעוניים בהכרה ובפרסום פרי עטם לטובת הכלל. מאחר שאין לכם פרסומים...
קרא עוד »
פבר 17, 2019
עו"ד תכנון ובניה – באיזה מקרים נצטרך לפנות אליו?
תכנון ובניית נכסים חייבים להיערך בהתאם לחוקי הבנייה הרשמיים. כל חריגה מהם מזמינה בעיות רבות שחלקן...
קרא עוד »
מאי 25, 2022
טיפים ליצירת שינוי בחיים דרך אימון אישי: 7 צעדים לשדרוג עצמי מטורף
האם אי פעם מצאתם את עצמכם תקועים ושואלים את עצמכם איך אפשר לבצע שינוי בחיים? אולי כדאי להשקול אימון...
קרא עוד »
דצמ 18, 2024
מכונת המזל: דינמיקת הסיכויים והחיים!
מכונת המזל, מקור הפופולריות בלאס וגאס ובשאר המקומות, המיועדת להביא לנו אושר ורווח, טומנת בחובה הרבה...
קרא עוד »
מרץ 30, 2025
אור בחלל – איך תכנון תאורה יכול לשדרג כל חדר בבית!
בתחום העיצוב והאסתטיקה, תאורה היא לא סתם אור מתחת לצלחת. למעשה, היא הלב הפועם של כל חלל – היא משנה מצבי...
קרא עוד »
אפר 05, 2025
בר מצווה 2.0: חגיגת החייכנים שלא תשכחו!
בר מצווה הוא לא סתם דרך לחגוג, אלא טקס שמרכז את המעבר מנערות לבגרות, ולכן חשוב להפוך את יום האירוע...
קרא עוד »
פבר 06, 2025
על השושלת של הרב חיים קנייבסקי
שמו של רבי חיים קנייבסקי זצ"ל כבר היה מוכר בקרב הציבור הרבה לפני שהוא נפטר. כולם ידעו עליו וכולם שמעו...
קרא עוד »
אפר 25, 2022
הדמיית שיער לגברים – למה ואיך עברתי את זה
גם אני, בתור גבר שחצה את גיל השלושים, מתמודד עם התקרחות. יכולתי להשלים עם זה, אבל כמו גברים רבים, החלטתי...
קרא עוד »
אפר 16, 2020
**תגלו את הסודות של אביזרי מין: 10 דברים שיפתיעו אתכם**
אביזרי מין הם לא רק גאדג'טים צבעוניים שנמכרים בחנויות מיוחדות. הם חלק בלתי נפרד מהחיים המיניים של...
קרא עוד »
יול 06, 2024