מתכוננים לקחת משכנתא? זה מה שאתם צריכים לדעת

מתכוננים לקחת משכנתא

אם נמאס לכם לשלם שכר דירה גבוה בכל שנה מחדש, ובכלל לעבור דירה בכל פעם ולהשתעבד לאריזה ופריקה של ארגזים וכל הבית – וודאי אתם שוקלים את העניין של רכישת דירה פרטית שתהיה רק שלכם. מכיוון שרכישת דירה מצריכה סכומי כסף גבוהים מאוד, לא כולם יכולים להרשות זאת לעצמם. גם אנשים שעובדים במשך שנים רבות ומרוויחים משכורת מכבדת, לרוב לא יצליחו לחסוך את הסכום הנדרש לצרוך רכישת דירה.

לכן במקים וגופים פיננסים שונים מאפשרים משכנתא או את מסלול המשכנתא החוץ בנקאית של תשואות פיננסים לאותם אנשים המעוניינים לרכוש דירה או נכס. משכנתא היא הלוואה לצורך דיור, ולרוב מסתכמת בהלוואה של מאות אלפי שקלים ולעיתים אפילו יותר מכך. מכיוון שמדובר בסכומי כסף גבוהים במיוחד, ישנם מספר דברים חשובים שכל אחד צריך לדעת לפני שהוא פונה לקחת משכנתא מהבנק.

מה שצריך לדעת על זכאות למשכנתא

כדאי לדעת כי לא כל אחד זכאי לקבל משכנתא. הבנק רוצה לבדוק כי ללווים יש את כל האמצעים להחזרי התשלום למשך כל תקופת המשכנתא, ולכן מציבים תנאי ראשוני של הון עצמי. זהו סכום כסף משתנה על פי גובה המשכנתא המבוקשת, שמוכיח לבנק כי ללווים יש אחוז סוים מגובה המשכנתא שהם יוכלו לשלם באופן עצמאי כתשלום ראשוני. לרוב מדובר על סכום של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

דבר נוסף הוא בחינת המצב הכלכלי של הלווים, האם יש להם עבודות קבועות ויציבות, מהו גובה השכר החודשי והשנתי שלהם, וותק בעבודה, חובות והלוואות פעילות בחשבונות הבנק, היסטוריה של חשבונות מוגבלים ועוד. בדרך הזו הבנק מבטיח לעצמו כי המשכנתא שניתנת ללווים, תהיה מגובה בהחזרים חודשיים קבועים כפי שנקבע ולא קיימים סיכונים.

> קראו גם על מימון חוץ בנקאי לעסק

מדוע כדאי להתייעץ עם יועצי משכנתאות

בזמן בחירת משכנתא, הבנק מציע ללווים מסלולים שונים לבחירה. מסלולים אלו תלויים לפי מספר השנים בהם ישולמו ההחזרים, גובה ההחזרים וכך גובה הריביות שהבנק לוקח. כדי להימנע משתלום גבוה במיוחד על ריביות, מומלץ להתייעץ עם יועצי משכנתאות מקצועיים שידעו להתאים את מסלול המשכנתא המשתלם ביותר עבורכם.

בלוג חופשות טיסות
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
לחם ושמן זית: התזונה שמשפרת את המשחק של לוחמי הקרב!
בואו נדבר על מה שעושה את הפרש בין לוחם טוב ללוחם מעולה: התזונה! כן, כולנו יודעים שקרב זה לא רק כושר...
קרא עוד »
פבר 17, 2025
איך להישאר אותנטי מול טלפרומפטר?
אתם נעמדים זקופים, יציבים, מסדרים את החליפה ו... אקשן. הטקסט שלפניכם מקל עליכם את העבודה, הדברים נאמרים...
קרא עוד »
אוק 10, 2021
מהו הסדר מותנה בצבא?
כל מי שמשרת בצבא חייב לעמוד בכללים ולשמור על החוק כנדרש ממנו. לא פעם מוצא את עצמו חייל מול מצב בו הוא...
קרא עוד »
מאי 26, 2021
מסיבת בר מצווה – מה כבר אפשר לחדש
היום המיוחד הזה של בני נוער אשר חוגגים בר מצווה הוא יום שבו הם חוגגים בצורה שנראית כמו מסיבה יוקרתית...
קרא עוד »
ינו 26, 2019
הפקת אירועים קטנים
הפקת אירועים קטנים נחשבת לשונה לחלוטין מאשר הפקת אירועים גדולים וגרנדיוזיים. בעוד שבאירועים הגדולים...
קרא עוד »
נוב 17, 2019
ניתוח הקטנת חזה – רק מטעמים בריאותיים
הרפואה האסתטית מציעה לנו שפע של פתרונות וטיפולים שנראים מפתים מאוד. מדובר על פתרונות שמאפשרים לנו...
קרא עוד »
דצמ 09, 2019
קורס השקעות למתחילים – ללמוד על מסחר בבורסה
קורס השקעות למתחילים הוא הזדמנות חינוכית חשובה המעצימה את הטירונים לצלול לעולם המסחר בבורסה עם...
קרא עוד »
אוק 04, 2023
ניווט בשמיים: יום בחייו של טייס
היציאה למסע בשמים היא הישג יוצא דופן הדורש מומחיות, מסירות ומחויבות בלתי מעורערת. כאדם בעל ידע רב...
קרא עוד »
ספט 04, 2023
ריטריטים – למי זה יכול להתאים?
כשאנחנו מחפשים חופשה ייחודית, שונה, יוצאת דופן, אז עומדות לרשותנו אופציות שונות לבחירה. אנחנו יכולים...
קרא עוד »
פבר 23, 2022
נגן בוזוקי
לא מעט אנשים יסכימו שאין הרבה דברים משמחים כמו מוזיקה, לכן גם באירועים ושמחות שאנשים עושים, אחד...
קרא עוד »
ספט 01, 2022
רוצה למשוך תשומת לב – ככה תעשי את זה
ישנן דרכים שונות כיצד למשוך תשומת לב מאנשים, בעבודה, באירועים, במסיבות ובכל מקום אליו מגיעים. אפשר...
קרא עוד »
מרץ 13, 2019
מה צריך לקחת בחשבון בעת תכנון טיול לטנזניה?
אם עדיין מעולם לא ביקרתם ביבשת אפריקה, כדאי לעשות זאת בהקדם. אפריקה הייתה תמיד יעד אטרקטיבי בקרב...
קרא עוד »
יונ 07, 2021
אילו מיומנויות צריך לחזק לקראת מבחן IELTS
מבחן IELTS (קיצור של International English Language Testing System) זהו מבחן שנועד לבדוק את רמת האנגלית של כאלה אשר השפה...
קרא עוד »
יונ 24, 2019
חרדת ביצוע: איך לייצר תוצאות בלי לחץ? ותפקידו של סופר און
חרדת ביצוע היא כמו חתול סקרן שפתאום קופץ על השולחן בזמן שאתה עובד על דבר חשוב. היא מגיעה ברגעים הכי לא...
קרא עוד »
נוב 19, 2024
כמה עולות אבקות חלבון וממה זה מושפע?
כל מי שעוסק באימון ומעוניין להגביר את מסת השריר, חייב להרבות בצריכה של חלבונים. החבלון יכול להיות...
קרא עוד »
יול 26, 2021
בין שמיים לארץ: סיפורי טיסות פרטיות שיעוררו בכם השראה!
טיסות פרטיות היו תמיד סמל של יוקרה ואקסקלוסיביות, אך מתחת לבית הכסף והביצועים המתקדמים מסתתרים...
קרא עוד »
ינו 21, 2025
מה קובע את מחיר שירותיו של שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקרעין הינו בעל מקצוע אשר תפקידו למעשה זה להעריך מה מחירו של נכס מסוים. לרוב שמאי מקרקעין מגיע...
קרא עוד »
יונ 14, 2021
איך מוציאים תעודת קבלן רשום?
להיות קבלן רשום בישראל דורש בירוקרטיה שעלולה קצת לסבך ולהלחיץ אתכם, אך אם עובדים לפי הכללים זה לא...
קרא עוד »
מרץ 31, 2022
מה השימושים של חמאת שיאה?
חמאת שיאה נחשבת למזון על עבור עור גופנו. החמאה מופקת מזרעי פרי של עץ השיאה. הפרי מכיל רכיבים יעילים...
קרא עוד »
יונ 28, 2021
איך לבחור חוג JavaScript לילדים?
מכירים JavaScript? אם לא, כדאי לדעת ש-JavaScript זו שפת תכנות וותיקה מאוד, אך גם כזאת ששומרת על פופולריות שאי...
קרא עוד »
דצמ 20, 2021
למה חשוב לשים לב כשבוחרים כסאות אוכל לתינוק?
התפתחות התינוק שלכם מתרחשת מדי יום, גם אם אתם לא שמים לב לזה. לפתע, מתחילים התינוקות להתיישב בכוחות...
קרא עוד »
ינו 07, 2020